Hrsz:
4091/3
Ez a modern családi ház a lakópark egyik legújabb fejlesztési területén található. Formabontó építészeti kialakítással, rugalmasan használható terekkel, kandallóval kiegészíthető barátságos nappalival, figyelemfelkeltő terasszal és arányos méretű kerttel rendelkezik. Hagyományos téglaszerkezetből (porotherm rendszer), energiatakarékos és komfortszellőzésre előkészített kialakítással építjük.
Alap adatok:
- Nettó lakóterület: 158.5m2 (190cm-nél nagyobb belmagasságú lakótér 151,5m2 és 50%-ban beszámított terasz 7m2)
- Bruttó beépített terület: 206 m2 (Lakás 162 m2, Terasz: 14 m2, Garázs 30 m2)
- Telekméret 709 m2
- Belmagasság 2,65 m
- ÁR: eladva!
Felszereltség:
- Elektromos hálózat (kábel-TV, telefon csőhálózat) kiépítve, Schneider szerelvények.
- Riasztó csövezés és kábelezés kiépítve, utcai kültéri lámpák felszerelve.
- Teljes víz,-csatorna,-gáz hálózat kiépítve.
- Fűtés hálózat előkészítve (Immergas típusú kombi-cirkó), fürdőszoba, konyha, étkező, nappali, előtér és garázs padlófűtéssel, a hálószobák radiátorral.
- Kandalló csatlakozási lehetőség előkészítve. Őszi AKCIÓ keretein belül egy luxuskandallót is beépítünk!
- A vételár tartalmazza a fűtés és melegvíz ellátás készülékeinek felszerelését és üzembehelyezését
- A garázsajtó (szekcionált) távirányítással ellátva, a kertkapu távirányításra előkészítve.
- Hővisszanyerős szellőztetés építésszerkezet előkészítve (beszerelése opcionális).
- Napelem csatlakozási lehetőség előkészítve (beszerelése opcionális).
- Befejező munkálatok az alábbi anyagárakkal (kiépítésük opcionális):
- Hideg-burkolás: 5000 Ft/m2
- Meleg-burkolás: 3000 Ft/m2
- Fürdő és konyha: 2.5 millió Ft
Műszaki leírás:
- Falazás: POROTHERM 30K rendszerű kézi „Okostégla” falazóblokk
- Válaszfalak: POROTHERM NF 10-es válaszfallap
- Kiváltók: főfalakban POROTHERM rendszerű áthidalók a tervezett ajtók és ablakok fölött
- Hőszigetelés: Födémen 25 cm kőzetgyapot, oldalfalon dryvit rendszerben 10 cm Grafitos EPS és lábazaton 10 cm XPS
- Nyílászárók: 3-rétegű üvegezéssel ellátott, 5 légkamrás ACTUAL (osztrák) Matrix F-típusú nyílászárók és beépített tokos, elektromos vezérlésű alumínium redőny
- Garázsajtó: szekcionált és hőszigetelt
- Tetőablak: 3-rétegű üvegezéssel ellátott, VELUX tetősík és térdfalablakok
- Tetőszerkezet: Terrán Zenit - CLIMACONTROL cserépfedés, fóliával +egyéb kiegészítő elemekkel, láng- és gomba-mentesített, fenyőfából készült nyeregtető
- Homlokzati vakolat: Pasztellszínű STO (német) dryvit nemesvakolat
- Alapozás, koszorúk és födém: Statikai terv szerint vasalt, C20/24-es beton, monolit beton födémrendszer
- Vízszigetelés: Gv 4,5mm-es üvegfátyol hordozórétegű bitumenes hegeszthető lemezszigetelés
- Kémény: Az épülethez egykürtős (DN20), előregyártott kémény tartozik
- Bádogos szerkezetek: LINDAB ereszcsatorna és lemezszerkezetek, hófogók minden szarufán
- Belső falburkolatok: Glettelve, minden él élvédővel ellátva, szilikátos STO (német) festékkel egyszer lekenve
- Az épület körüli járda és a belső utak: VIACOLOR (6 cm-es) ill. 8 cm-es betonból cementsimítással, 5 cm kavicságyazatra fektetve
- Kerítés és kapuk: Az ingatlan teljesen körülkerítve, utcavonalon 4 m-es tolókapu, 1 m-es kiskapu, 3 m-es szervizkapu, VB oszlopok között.
Az éppen aktuális részletekről érdeklődjön személyesen.
Ár:
Eladva!
Dokumentumok:
Térkép:
