Back to top

Mécsvirág utca

Hrsz: 
4091/2A

Ez a modern családiház a lakópark egyik legújabb fejlesztési területén  található. A legjobb helykihasználás érdekében ikerháznak építettük. Szerkezetileg nagyobbrészt  önálló, energia megtakarítás szempontból  előnyös ez a kialakítás. Hagyományos téglaszerkezetből (porotherm rendszer) építjük, formabontó építészeti kialakítással, rugalmasan használható terekkel, barátságos nappalival, figyelemfelkeltő terasszal és arányos méretű kerttel rendelkezik.

Alap adatok: 
  • Nettó lakóterület: 141.9 m2 (190cm-nél nagyobb belmagasságú lakótér 118,4 m2, és 50%-ban beszámított terasz 23.5 m2)
  • Bruttó beépített terület: 189 m2 (Lakás  125 m2, Terasz: 47 m2, Garázs 17 m2)
  • Telekméret  391,5 m2
  • Belmagasság 2,65 m
  • Ár: 62.9 millió Ft helyett AKCIÓS áron 55.9 millió Ft
    • 443.000 Ft/m2 helyett 394.000 Ft/m2, nettó lakóterületre vetítve
Elhelyezkedés a lakóparkban.
Felszereltség: 
  • Elektromos hálózat (kábel-TV, telefon csőhálózat) kiépítve, Schneider szerelvények.
  • Riasztó csövezés és kábelezés kiépítve, utcai kültéri lámpák felszerelve.
  • Teljes víz,-csatorna,-gáz hálózat kiépítve.
  • Fűtés hálózat előkészítve (Immergas típusú kombi-cirkó), fürdőszoba, konyha, étkező, nappali, előtér és garázs padlófűtéssel, a hálószobák radiátorral. 
  • A vételár tartalmazza a fűtés és melegvíz ellátás készülékeinek felszerelését és üzembehelyezését.
  • A garázsajtó (szekcionált) távirányítással ellátva, a kertkapu távirányításra előkészítve.
  • Napelem csatlakozási lehetőség előkészítve (beszerelése opcionális).
  • Befejező munkálatok az alábbi anyagárakkal (kiépítésük opcionális):
    • Hideg-burkolás: 5000 Ft/m2
    • Meleg-burkolás: 3000 Ft/m2
    • Fürdő és konyha: 2.5 millió Ft
Műszaki leírás: 
  • Falazás: POROTHERM 30K rendszerű kézi „Okostégla” falazóblokk
  • Válaszfalak: POROTHERM NF 10-es válaszfallap
  • Kiváltók: POROTHERM rendszerű áthidalók a tervezett ajtók és ablakok fölött
  • Hőszigetelés: Födémen 25 cm kőzetgyapot, oldalfalon dryvit rendszerben 10 cm Grafitos EPS és lábazaton 10 cm XPS
  • Nyílászárók: 3-rétegű üvegezéssel ellátott, 5 légkamrás ACTUAL (osztrák) Matrix F-típusú nyílászárók és beépített tokos, elektromos vezérlésű alumínium redőny
  • Garázsajtó: szekcionált és hőszigetelt
  • Tetőablak: 3-rétegű üvegezéssel ellátott, VELUX tetősík és térdfalablakok
  • Tetőszerkezet: Terrán Zenit - CLIMACONTROL cserépfedés, fóliával +egyéb kiegészítő elemekkel, láng- és gomba-mentesített, fenyőfából készült nyeregtető
  • Homlokzati vakolat: Pasztellszínű STO (német) dryvit nemesvakolat
  • Alapozás, koszorúk és födém: Statikai terv szerint vasalt, C20/24-es beton, monolit beton födémrendszer
  • Vízszigetelés: Gv 4,5mm-es üvegfátyol hordozórétegű bitumenes hegeszthető lemezszigetelés
  • Bádogos szerkezetek: LINDAB ereszcsatorna és lemezszerkezetek, hófogók minden szarufán
  • Belső falburkolatok: Glettelve, minden él élvédővel ellátva, szilikátos STO (német) festékkel egyszer lekenve
  • Az épület körüli járda és a belső utak: VIACOLOR (6 cm-es) ill. 8 cm-es betonból cementsimítással, 5 cm kavicságyazatra fektetve
  • Kerítés és kapuk: Az ingatlan teljesen körülkerítve, utcavonalon 3 m-es tolókapu, 1,2 m-es kiskapu és 1,8 m-es szervizkapu, VB oszlopok között.

Az éppen aktuális részletekről érdeklődjön személyesen.

Ár: 
62.9 millió Ft helyett AKCIÓS áron 55.9 millió Ft, beltéri befejező munkálatok nélkül.
Térkép: