Hrsz:
4091/1-B
Ez a modern családi ház a lakópark egyik legújabb fejlesztési területén található; egy hőtechnikailag teljesen elvlasztott kétlakásos lakóház mintaházként kiépített része. Formabontó építészeti kialakítással, rugalmasan használható terekkel, kandallóval kiegészíthető barátságos nappalival, figyelemfelkeltő terasszal és arányos méretű kerttel rendelkezik. Hagyományos téglaszerkezetből (porotherm rendszer), energiatakarékos és komfortszellőzésre előkészített kialakítással építjük.
Alap adatok:
- Nettó beépíthető lakóterület: tetőtérbeépítéssel 158.5m2-ig bővíthető (Lakótér maximum 151,5m2, Terasz 7m2), jelenleg 105m2,
- Bruttó beépíthető terület: 206 m2 (Lakás maximum 162 m2, Terasz: 14 m2, Garázs 30 m2)
- Telekméret 564 m2
- Belmagasság 2,65 m
- Ár: már eladva!
Felszereltség:
- Elektromos hálózat (kábel-TV, telefon csőhálózat) kiépítve, Schneider szerelvények.
- Riasztó csövezés és kábelezés kiépítve, utcai kültéri lámpák felszerelve.
- Teljes víz,-csatorna,-gáz hálózat kiépítve.
- Fűtés hálózat előkészítve (Immergas típusú kombi-cirkó), fürdőszoba, konyha, étkező, nappali, előtér és garázs padlófűtéssel, a hálószobák radiátorral.
- Kandalló csatlakozási lehetőség előkészítve.
- A vételár tartalmazza a fűtés és melegvíz ellátás készülékeinek felszerelését és üzembehelyezését.
- A garázsajtó (szekcionált) távirányítással ellátva, a kertkapu távirányításra előkészítve.
- Hővisszanyerős szellőztetés építésszerkezet előkészítve (beszerelése opcionális).
- Napelem csatlakozási lehetőség előkészítve (beszerelése opcionális).
- Befejező munkálatok az alábbi anyagárakkal (kiépítésük opcionális):
- Hideg-burkolás: 5000 Ft/m2
- Meleg-burkolás: 3000 Ft/m2
- Fürdő és konyha: 2.5 millió Ft
Műszaki leírás:
- Falazás: POROTHERM 30K rendszerű kézi „Okostégla” falazóblokk
- Válaszfalak: POROTHERM NF 10-es válaszfallap
- Kiváltók: főfalakban POROTHERM rendszerű áthidalók a tervezett ajtók és ablakok fölött
- Hőszigetelés: Födémen 25 cm kőzetgyapot, oldalfalon dryvit rendszerben 10 cm Grafitos EPS és lábazaton 10 cm XPS
- Nyílászárók: 3-rétegű üvegezéssel ellátott, 5 légkamrás ACTUAL (osztrák) Matrix F-típusú nyílászárók és beépített tokos, elektromos alumínium redőny
- Garázsajtó: HÖRMANN típusú szekcionált és hőszigetelt, távirányítással ellátva
- Tetőablak: 3-rétegű üvegezéssel ellátott, VELUX tetősík és térdfalablakok
- Tetőszerkezet: Terrán Zenit - CLIMACONTROL cserépfedés, fóliával +egyéb kiegészítő elemekkel, láng- és gomba-mentesített, fenyőfából készült nyeregtető
- Homlokzati vakolat: Pasztellszínű STO (német) dryvit nemesvakolat
- Alapozás, koszorúk és födém: Statikai terv szerint vasalt, C20/24-es beton, monolit beton födémrendszer
- Vízszigetelés: Gv 4,5mm-es üvegfátyol hordozórétegű bitumenes hegeszthető lemezszigetelés
- Kémény: Az épülethez egykürtős (DN20), előregyártott kémény tartozik
- Bádogos szerkezetek: LINDAB ereszcsatorna és lemezszerkezetek, hófogók minden szarufán
- Belső falburkolatok: Glettelve, minden él élvédővel ellátva, szilikátos STO (német) festékkel egyszer lekenve
- Az épület körüli járda és a belső utak: VIACOLOR (6 cm-es) ill. 8 cm-es betonból cementsimítással, 5 cm kavicságyazatra fektetve
- Kerítés és kapuk: Az ingatlan teljesen körülkerítve, utcavonalon 4 m-es tolókapu, 1 m-es kiskapu, 3 m-es szervizkapu, VB oszlopok között.
Az éppen aktuális részletekről érdeklődjön személyesen.
Ár:
Már eladva!
Dokumentumok:
Térkép:
